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房屋結構改變前后的安全性檢測

房屋結構改變前后的安全性檢測

作者:www.nanmeizhou.cn????發布時間:2021-05-14 16:24

  在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途,增大使用荷載前,通過對房屋的結構進行檢測,對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價,即房屋結構和使用功能改變檢測.當功能和結構改變較大時,尚需進行抗震性能評估.因此,房屋使用功能改變檢測,主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測.

  房屋使用過程中,可能發生使用功能改變,如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等,也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響,需要進行房屋安全性檢測評估,按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。一般檢測內容有以下五點:

  1.調查房屋的建造信息資料;

  2.調查房屋的歷史沿革;

  3.房屋建造圖紙復核;

  4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

  5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

  結構體系改變應檢測內容

  當房屋結構和使用功能改變為整個結構體系改變或雖為局部改變,但對整棟房屋的受力狀態造成較大的影響時,需要進行一下檢測:

  1.分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求;

  2.對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測,對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測,檢測項目應根據結構驗算的需求確定;

  3.根據房屋結構類型、改建方案及現場調查的情況,建立合理計算模型,按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況,根據現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算;

  4.對房屋改變結構的情況應進行抗震鑒定;

  5.綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性,提出檢測和評估結論,并提出相應的措施和建議。

  除此之外,對于房屋結構的安全以下幾項檢測也不能忽視:

  房屋傾斜,不均與沉降,墻體裂縫,地基基礎,砌體結構構件,木結構構件,混凝土結構構件等。

  非現場檢測

  01混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯檢測混凝土強度;

  02鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲強度及彈性模量試驗;

  03木材橫紋抗壓強度試驗。

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